サンライズ新宿

  • 東京都新宿区百人町一丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩4分

  • 1979年築 / 4階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
2,499万円
93.0万円/㎡
相場
2,578万円
95.9万円/㎡
1,524
2,227
2,929
3,632
AI査定結果
推定相場価格
2,578万円
95.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,227万円〜2,929万円
82.8万円/㎡〜109.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年10月6日
サンライズ新宿
2,499万円（93.0万円/㎡）/ 4階 / 26.88㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は84.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/252,499万円93.0万円4階 26.88㎡ 1DK南
2025/09/042,599万円96.7万円4階 26.88㎡ 1DK南
2025/07/171,980万円92.7万円4階 21.35㎡ 1R北
2024/07/061,800万円84.3万円4階 21.35㎡ 1R北
2024/01/241,180万円55.2万円4階 21.36㎡ 1K北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は82.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/25
サンライズ新宿
新宿区百人町一丁目
新大久保駅4分 2,499万円93.0万円26.88㎡1DK4階 / 4階建 南1979年39戸RC
2025/08/22極光マンション
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 2,199万円76.7万円28.66㎡1DK3階 / 9階建 -1979年28戸SRC
2024/03/05第一ノーブルマンション
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 2,450万円73.5万円33.32㎡1DK3階 / 4階建 南東1978年24戸鉄骨造
2024/06/04毎日落合マンション
新宿区上落合二丁目
落合駅2分 2,180万円70.8万円30.78㎡2K3階 / 3階建 南1979年11戸RC
2025/09/27日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 1,880万円72.8万円25.81㎡1R6階 / 5階建 北1981年81戸RC
2024/03/11サンハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 2,200万円85.0万円25.87㎡1DK3階 / 9階建 北西1982年41戸SRC
2025/09/13高田馬場ハイツ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅8分 2,200万円90.1万円24.41㎡1K1階 / 3階建 南1982年13戸RC
2025/10/04ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 2,380万円72.1万円32.99㎡1DK4階 / 8階建 東1977年67戸SRC
2025/09/26藤和高田馬場コープII
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 2,650万円107.5万円24.64㎡1R3階 / 11階建 南1984年70戸SRC
2025/10/02モナーク北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 3,280万円115.0万円28.53㎡1K2階 / 3階建 東1978年24戸RC
2025/08/24ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,480万円83.4万円29.75㎡1DK5階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2025/06/25西新宿第2ダイヤモンドマンション
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅6分 1,500万円70.1万円21.4㎡1K2階 / 3階建 -1982年12戸RC
2025/05/31マック新宿コート
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 2,480万円76.0万円32.62㎡1LDK3階 / 4階建 南西1979年32戸RC
2025/06/06ICM
新宿区北新宿一丁目
大久保駅8分 2,480万円76.0万円32.62㎡1LDK3階 / 4階建 南西1979年33戸RC
2025/05/26バラードハイム新宿渡辺ビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 2,180万円79.7万円27.36㎡1R5階 / 11階建 南西1974年49戸SRC
2025/01/14新宿オリンピックマンション
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 1,900万円82.5万円23.04㎡1DK8階 / 10階建 西1979年29戸SRC
2024/04/05ハウス・アルファ
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 2,000万円83.2万円24.05㎡1K3階 / 3階建 -1976年12戸RC
2025/10/03西新宿コーポビアネーズ
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 2,156万円89.6万円24.05㎡1K3階 / 3階建 南西1976年12戸RC
2025/10/06グランドール西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 1,980万円81.5万円24.3㎡1K1階 / 5階建 南1982年18戸RC
2025/10/02西新宿ハイホーム
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 2,680万円84.1万円31.85㎡1DK3階 / 5階建 北東1977年26戸RC
2024/10/17ライオンズマンション新大久保
新宿区百人町二丁目
新大久保駅1分 2,680万円110.3万円24.3㎡1K6階 / 10階建 東1982年46戸SRC
2024/05/08マンション西新宿
新宿区西新宿四丁目
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2024/08/06ライオンズマンション西新宿第5
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 2,180万円82.2万円26.52㎡1K2階 / 5階建 南西1981年65戸RC
2023/11/02ハイツ百人町
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 1,990万円70.9万円28.06㎡1R3階 / 4階建 -1978年13戸RC
2025/07/10コーポ鎧
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 1,680万円77.8万円21.6㎡1R2階 / 5階建 西1978年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.3%上昇、新宿区では18.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は新宿区の平均と比較して5.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.2万円/㎡
前年比+12.3%
新宿区
98.3万円/㎡
前年比+18.4%

マンション概要

マンション名サンライズ新宿
所在地東京都新宿区百人町一丁目
交通山手線新大久保駅徒歩4分
築年月1979年
階数4階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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