1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
新宿区
91.6万円/㎡
前年比-6.8%
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サンライズ新宿
東京都新宿区百人町一丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩4分
1979年築 / 4階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
68.0
非常に割安
推定相場価格より13%割安
相場
1,528万円
96.5万円/㎡
1,197
1,418
1,639
1,859
AI査定結果
推定相場価格
1,528万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,418万円〜1,639万円
89.5万円/㎡〜103.4万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.43万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月30日
サンライズ新宿
1,330万円（84.0万円/㎡）/ 3階 / 15.84㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は84.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,330万円 | 84.0万円 | 3階 | 15.84㎡ | 1K | 北 |
| 2025/10/17 | 1,980万円 | 92.7万円 | 4階 | 21.35㎡ | 1R | 北 |
| 2025/10/17 | 2,499万円 | 93.0万円 | 4階 | 26.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/09/04 | 2,599万円 | 96.7万円 | 4階 | 26.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/07/06 | 1,800万円 | 84.3万円 | 4階 | 21.35㎡ | 1R | 北 |
| 2024/01/24 | 1,180万円 | 55.2万円 | 4階 | 21.36㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は83.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅4分 | 1,330万円 | 84.0万円 | 15.84㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/03 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 900万円 | 64.3万円 | 14㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/04 | メゾン・ド・シャルム 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 820万円 | 65.2万円 | 12.58㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 19戸 | SRC |
| 2025/11/25 | メゾン・ド・シェリュバン 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 860万円 | 67.1万円 | 12.82㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 990万円 | 79.3万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/16 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,260万円 | 66.9万円 | 18.83㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | リベラル高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,380万円 | 76.8万円 | 17.96㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/14 | メゾン・ド・パラディ 新宿区下落合二丁目 | 目白駅5分 | 1,200万円 | 90.6万円 | 13.25㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2025/11/11 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 1,290万円 | 83.6万円 | 15.43㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/17 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,380万円 | 85.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/28 | 西新宿第2ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,280万円 | 75.7万円 | 16.92㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/13 | 日興パレセゾン新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,400万円 | 85.2万円 | 16.44㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/21 | ダイヤモンド西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,680万円 | 98.1万円 | 17.12㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 東 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/13 | ハイシティ新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,250万円 | 87.0万円 | 14.36㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/21 | トップ新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,450万円 | 99.4万円 | 14.59㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/29 | TOP新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 1,380万円 | 95.5万円 | 14.45㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/03 | グリーンハイツ千加松 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,180万円 | 84.2万円 | 14.02㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/29 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,380万円 | 102.1万円 | 13.51㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/30 | メリーライフ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,430万円 | 96.9万円 | 14.75㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/03 | 西新宿カーネル 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,090万円 | 71.1万円 | 15.33㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1976年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/22 | シティコア新宿 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅6分 | 1,490万円 | 96.5万円 | 15.44㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、新宿区では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は新宿区の平均と比較して8.3%割安です。
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1986年築 / 4階建 / 36戸 / RC造
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都営大江戸線 / 新宿駅 徒歩 7分
1981年築 / 14階建 / 201戸 / SRC造
メリーライフ新宿
東京都新宿区百人町一丁目
山手線 / 大久保駅 徒歩 3分
1984年築 / 4階建 / 23戸 / RC造